注会备考正在进行中，大家在紧张的学习之余一定要记得打印时间为9月18日—9月30日、10月9日—10月11日。为了让大家更从容应考，小编为大家准备了注会财管知识点例题，希望大家抓紧时间，累计更多。
【知识点】共有物的处分
【例题·单选题】甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将(整个)房屋所有权(全部)转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。(2012年)
A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系
B.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意
C.对于丙公司的付款请求，乙无权拒绝
D.乙转让房屋所有权，须征得甲的同意
【答案】D
【解析】(1)选项A：共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，视为“按份共有”;(2)选项BC：对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本题中，甲、乙按份共有该房屋，但未约定各自享有的份额，应按照各自的出资额确定，即甲享有60%(90÷150)的份额。因此，甲重新装修房屋应当取得乙的同意，未取得乙的同意且乙事后亦未追认的，甲、丙之间的装修合同对乙不具有约束力，对于丙公司的付款请求，乙有权予以拒绝;(3)选项D：处分共有物的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
| 科目 |
老师 |
备注 |
| 初级会计职称-1 |
欣欣王老师 |
预约直播 |
| 初级会计职称-2 |
欣欣王老师 |
预约直播 |
| 初级会计职称-3 |
大王老师 |
预约直播 |
| 初级会计职称-4 |
欣欣王老师 |
预约直播 |
| 初级会计职称-5 |
欣欣王老师 |
预约直播 |
| 中级会计职称-1 |
蒲公英老师 |
预约直播 |
学习中心
APP下载
