2020年中级会计职称《中级会计实务》备考知识点每日一练（1.12）

1.(单选题)

企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。

A.30

B.20

C.40

D.10

2.(单选题)

乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为( )万元。

A.20

B.35

C.55

D.95

3.(单选题)

甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为( )万元。

A.2 025

B.2 250

C.0

D.1 800

4.(单选题)

某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月6日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为500万元，已提折旧150万元，已计提的减值准备100万元。该投资性房地产的公允价值为300万元。转换日计入固定资产科目的金额为( )万元。

A.250

B.500

C.300

D.350

5.(单选题)

甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是( )万元。

A.3 000

B.2 300

C.2 500

D.2 450

参考答案

1.【答案】A。

解析：本题分录为：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　 70

贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　 70

借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　40

投资性房地产累计折旧　　　　　　　 60

投资性房地产减值准备　　　　　　　　　20

贷：投资性房地产　　　　　　　　 　 120

处置当期的净损益=70-40=30(万元)。

2.【答案】C。

解析：2011年的会计处理为：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　 35

贷：其他业务收入　　　　　　　　　　 35

借：银行存款　　　　　　　　　　　 620

贷：其他业务收入　　　　　　　　 620

借：其他业务成本　　　　　　　　　 600

贷：投资性房地产——成本　　　　 560

——公允价值变动 40

借：公允价值变动损益　　　　　　　 40

贷：其他业务成本　　　　　　　　　　 40

2011年度影响损益的金额=35+620-600-40+40=55(万元)。

3.【答案】A。

解析：该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额=[3 500-(3 000-1 500-250)]×(1-10%)=2 025(万元)。

相关会计分录为：

借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　3 500

投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　1 500

投资性房地产减值准备　　　　　　　　　　　 250

贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　3 000

盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　 225

利润分配——未分配利润　　　　　　　　　　2 025

4.【答案】B。

解析：在成本模式下，将投资性房地产转为自用房地产，是对应进行结转，转换不出现损益，则转换日计入固定资产科目的金额就是当初投资性房地产的入账价值(账面余额)，也就是为500万元。

5.【答案】B。

转换日投资性房地产的账面价值=2 500-50-150=2 300(万元)。解析：本题分录是：

借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　2 500

累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　50

固定资产减值准备　　　　　　　　　　　　　 150

贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　2 500

投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　50

投资性房地产减值准备　　　　　　　　　　　 150

中级会计职称考试不知如何备考？不要担心，考呀呀会计网校再送你一份学习资料包，资料包包括：注会一次过6科学霸笔记 、税务师备考干货、中级会计备考干货、注册会计师冲刺资料包、初级两科高频考题等精品资料，还不赶快扫描下方二维码领取☞

各科目直播课程等你来预约！！

考呀呀温馨提示：由于中级会计职称 每年的考试政策、内容不断变化与调整，考呀呀会计网校提供的中级会计职称考试信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！

　　【考呀呀】最新资讯：

　　>>>各地2024年中级会计信息采集时间及网址

　　>>>2024年中级会计报名时间公布啦

　　>>>下载：2024年中级会计三色笔记

　　>>>19元/科 2024年中级精讲班（精讲+题库）

　　【考呀呀】备考资料：

　　资料一、中级会计智能题库章节练习免费做

　　资料二、18年-22年近5年中级会计历年真题