2020年中级会计职称《实务》考点_成本模式和公允价值模式

2020年中级会计职称考试已经开始备考了，你知道中级会计实务考试经常涉及哪些知识点吗？下面，考呀呀会计资讯为大家整理了2020年中级会计实务知识点：成本模式和公允价值模式，希望对备考中级会计的考生有所帮助。

成本模式和公允价值模式

投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

成本模式计量

1.相关规定

在成本模式下，应当按照固定资产、无形资产的规定，对投资性房地产进行计量，计提折旧或摊销;存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8 号——资产减值》的规定进行处理。

2.会计处理

(1)计提折旧或摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计摊销

(2)取得的租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

(3)经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备.

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

公允价值模式计量

1.相关规定

企业存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，可以采用公允价值计量模式。企业选择公允价值模式，就应当对其所有的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不得对一部分投资性房地产采用成本模式进行后续计量，对另一部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

2.会计处理

(1)不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。

①投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

②公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。

(2)取得的租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

以上就是考呀呀会计资讯为大家整理的2020年中级会计职称《实务》知识考点：成本模式和公允价值模式，因2020年中级会计职称考试教材和大纲暂未公布，以上中级会计实务知识点来源于2019年内容，大家可先行学习，提前掌握知识点。想要了解更多中级会计实务备考资料，可持续关注考呀呀会计资讯网。

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