多选题
下列各项中,应计算缴纳土地增值税的有( )。
A、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
B、个人之间互换自有居住用房地产
C、房产所有人将房屋产权用于抵债的
D、房地产开发企业以建造商品房用于商业招租,不发生产权转移的
E、土地使用者置换土地,未办理权属变更登记手续,但享有使用权利且取得经济利益的
【正确答案】CE
【答案解析】选项A,被兼并企业将房屋转到兼并企业中,暂免征收土地增值税;选项B,个人之间互换房产免征土地增值税;选项D,产权没有发生转移,不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税。
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