2020会计实操：企业取得的土地使用权是否均应确认为无形资产？

问题：企业取得的土地使用权是否均应确认为无形资产？

答案：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但以下情况除外：1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。2.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，确实无法合理分配的，应当全部作为固定资产核算。3.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或作为增值目的时，应将其转为投资性房地产。

2020年会计实操备考已开启，为了能让考生们赢在起跑线上，超越别人，今天考呀呀会计网校给各位考生送上一份学习资料包，资料包包括：注会一次过6科学霸笔记 、税务师备考干货、中级会计备考干货、注册会计师冲刺资料包、初级两科高频考题等精品资料，还不赶快扫描下方二维码免费领取哦！！！☞ ☞ ☞ ☞ ☞

各科目直播课程等你来预约！！

考呀呀温馨提示：由于会计实操每年的考试政策、内容不断变化与调整，考呀呀会计网校提供的会计实操考试信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！

　　【考呀呀】资讯信息：

　　>>>2024年注册会计师报名时间

　　>>>各地2024年中级会计报名时间

　　【考呀呀】资料领取：

　　资料一、下载：增值税纳税申报表|资产负债表模板

　　资料二、全行业适用!会计做账报税实操工具包，限时领

　　资料三、全税种应纳税额全自动计算模板(18大税种都有)