2020会计实操：公租房占地需要缴纳城镇土地使用税吗？

公租房，全名为公共租赁房，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。但是公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。那么在会计实操中，公租房占地可以免征城镇土地使用税吗？另外，各类学校、托儿所、幼儿园是否需要缴纳土地使用税呢？

问：公租房占地可以免征城镇土地使用税吗？

答：根据《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第61号）规定，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。本公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

问：各类学校、托儿所、幼儿园是否缴纳房产税和城镇土地使用税？

答：根据《关于教育税收政策的通知》（财税〔2004〕39号）第二条规定，对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

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