初级会计职称《初级会计实务》练习题投资性房地产后续计量

多项选择题

1、企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有(　)。(考呀呀会计网校提供投资性房地产相关试题)

A.企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

B.企业应对已出租的土地使用权进行摊销

C.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销

D.企业应对已出租的建筑物计提折旧

【答案】AC

【解析】本题考核投资性房地产的后续计量。企业采用公允价值模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

2、下列各项中，不属于投资性房地产的是(　)。

A.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

B.企业以经营租赁方式租入的建筑物

C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

【答案】ABC

【解析】本题考核投资性房地产概述。选项A，属于企业的存货;选项B，经营租入的建筑物不属于企业的资产，因此更不属于企业的投资性房地产;选项C，属于无形资产。

判断题

1、采用公允价值计量模式的投资性房地产，需要在资产负债表日对该投资性房地产进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应按其差额计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。(　)

【答案】错

【解析】本题考核投资性房地产的后续计量。公允价值模式计量下投资性房地产不计提减值准备。

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