注册会计师《会计》每日一练(3月2日)

单项选择题

1、下列关于无形资产的会计处理中，正确的有( )。

A. 购入无形资产超过正常信用条件分期付款且具有融资性质的，应按购买价款确定其取得成本

B. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

C. 外购土地使用权及建筑物的价款难以在两者之间进行合理分配时，应全部作为固定资产入账

D. 房地产企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为存货核算

2、长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司，不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是( )。

A. 子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本

B. 子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用

C. 子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量

D. 子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销

多项选择题

3、 20× 2年 1月 1日，甲公司从乙公司购入一项无形资产，由于资金周转紧张，甲公司与乙公司协议以分期付款方式支付款项。协议约定：该无形资产作价 2000万元，甲公司每年年末付款 400万元，分 5年付清。假定银行同期贷款利率为 5%， 5年期 5%利率的年金现值系数为 4.3295。不考虑其他因素，下列甲公司与该无形资产相关的会计处理中，正确的有( )。

A.20 × 2年财务费用增加 86.59万元

B.20 × 3年财务费用增加 70.92万元

C.20 × 2年 1月 1日确认无形资产 1731.8万元

D.20 × 3年 12月 31日长期应付款账面价值为 1089.31万元

4、下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有( )。

A. 企业购买正在进行中的研究开发项目，符合资本化条件的，应记入“研发支出——费用化支出”科目

B. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C. 同一控制下企业合并中，合并方应确认被合并方在该项交易前未确认的无形资产

D. 非同一控制下企业合并中，购买方应确认被购买方在该项交易前未确认但可单独辨认且公允价值能够可靠计量的无形资产

5、甲公司(房地产开发企业)为增值税一般纳税人。 2× 17年 1月 1日，甲公司通过公开拍卖市场以 5000万元购买一块尚可使用 50年的土地使用权，用于建造商品房。为建造商品房，甲公司于 2× 17年 3月 1日向银行借入专门借款 4000万元，年利率 5%(等于实际利率)。截至 2× 17年 12月 31日，建造商品房累计支出 5000万元，增值税进项税额 585万元，商品房尚在建造过程中，专门借款在建造商品房资本化期间获得投资收益 5万元。不考虑其他因素， 下列各项关于甲公司购买土地使用权建造商品房会计处理的表述中，正确的有( )。( 真题改编)

A. 购买土地使用权发生的成本计入所建造商品房的成本

B. 2 × 17年专门借款应支付的利息计入所建造商品房的成本

C. 建造商品房所支付的增值税进项税额计入所建造商品房的成本

D. 专门借款在建造商品房资本化期间获得的投资收益冲减所建造商品房的成本

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