(二)成本模式转为公允价值模式的会计处理
(1)原理：应当作为会计政策变更处理，并按变更日公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。
(2)会计分录：
借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
盈余公积(差额，可在借方)
利润分配——未分配利润(差额，可在借方)
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