单项选择题
1、甲公司于11月1日购入乙公司当日发行的债券作为持有至到期投资，支付价款为60480万元，期限为3年.票面年利率为3%，面值为60000万元，另支付交易费用60万元，半年实际利率为1.34%，每半年付息一次，付息日为每年5月1日及11月1日。4月30日持有至到期投资摊余成本为( )。
A.60540.76万元
B.60451.24万元
C.60541.24万元
D.60458.76万元
2、大禹公司于2012年1月1日购入某公司于当日发行的5年期.面值总额为3 000万元.一次还本分期付息的公司债券作为持有至到期投资核算，次年的1月5日支付上年度利息，票面年利率为5%，实际支付价款为3 130万元;另支付交易费用2.27万元，实际利率为4%。12月31日该批债券的预计未来现金流量现值为2 700万元，4月1日预计该批债券的价值会继续下跌，于当日以2 720万元的价格将其全部出售。则大禹公司处置该债券应确认的投资收益为( )。
A.-20万元
B.-361.86万元
C.0
D.20万元
3、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的是()。
A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
B.房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
4、甲公司初将一栋写字楼对外出租，租期为3年，每年末收取当年租金80万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。该投资性房地产的初始成本为100万元，期末公允价值为120万元。当年甲公司为维护写字楼日常使用发生相关维修.维护等支出共计5万元。不考虑其他因素。甲公司因投资性房地产业务影响营业利润的金额为( )。
A.80万元
B.100万元
C.105万元
D.95万元
5、2011年12月31日甲公司以2200万元的价格购入一栋办公楼，当日即对外出租，租期为2012年至5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的未来现金流量现值为1700万元，发现减值迹象，确定发生减值，甲公司因持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为()。
A.-10万元
B.-500万元
C.-400万元
D.600万元
6、企业以非货币性资产交换方式换入一栋办公楼，换入后即对外出租，投资性房地产适用的增值税税率为11%，本企业作为交换的库存商品的公允价值为100万元，适用的增值税税率为17%，同时支付给对方5万元的补价，假定该交换具有商业实质，同时双方单独支付增值税。不考虑其他因素，企业换入的办公楼的入账价值为()。
A.100万元
B.105万元
C.117万元
D.122万元
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