| 成本模式 | 公允价值模式 | |
| 科目设置 | 投资性房地产 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产简直准备 | 投资性房地产—成本 —公允价值变动 公允价值变动损益 |
| 会计处理 | 1.计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） | 1.公允价值上升 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益 |
| 2.计提减值准备 借：资产减值损失 贷：投资性房地产简直准备 | 2.公允价值下降 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产—公允价值变动 | |
| 3.取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） | 3.取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） |
| 成本模式 | 公允价值模式 |
| 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） | 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） |
| 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 | 借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或作相反分录 |
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