考试距离大家越来越近,此时备考仍然十分重要,考生们依然要咬紧牙关,坚持备考。考呀呀小编这里为大家准备了经济法科目热门答疑内容,希望对大家有所帮助。

保证责任高频热门答疑

【问题】

怎么理解“人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的,一般保证人不得行使先诉抗辩权 ”

【答疑】

根据规定,一般保证人享有先诉抗辩权。但是在人民法院受理债务人破产案件、中止执行程序的这个期间,一般保证人不能够行使先诉抗辩权,也就是不能够要求债权人先找债务人履行债务。这个时候,债权人找谁来履行都是可以的。

抵押权的设立高频热门答疑

【问题】

如果不动产同时签定了买卖合同和抵押合同 抵押未登记 那么买卖可以对抗抵押吗

【答疑】

抵押合同是物权范围,买卖合同是债权,一房产上可以同时存在,在效力上不涉及因为有抵押合同而致使买卖合同无效。一般来说,抵押合同会在买卖合同之前,这种情况下,即便是将房屋卖给购房人,当房屋的抵押权人行使抵押权时,即便购房人已经入住或过户,均可以主张抵押权,即物权优于债权。但是不动产的抵押权是自抵押登记之后才会生效的,而在您举得例子中抵押权并未生效,所以抵押合同不可以对抗买卖。