考呀呀中级精品题库(3科)

1.(多选题)

根据合同法律制度的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照相关规定清偿,下列各项中,符合规定的有( )。

A.抵押权已经登记的,按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已经登记且登记顺序相同的,按照债权比例清偿

C.抵押权已经登记的先于未登记的清偿

D.抵押权未登记的,按照债权比例清偿

2.(多选题)

某农村养殖户赵某为扩大规模向银行借款,欲以其财产设立浮动抵押。则下列说法中正确的有( )。

A.赵某可将存栏的养殖物作为抵押财产

B.抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门

C.抵押登记可对抗任何善意第三人

D.如借款到期未还,抵押财产自借款到期时确定

3.(多选题)

甲将自己的房屋出租给了乙,后甲又将自己的房屋卖给了丙。下列给定的丙的身份中,乙不得行使优先购买权的有( )。

A.丙为房屋的共有人之一

B.丙为甲的妹妹

C.丙为甲的同学,但甲通知乙后,乙在15日内未明确表示购买

D.丙为甲的姥爷

4.(多选题)

根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同解除的表述中,正确的有( )。

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同

B.承租人无正当理由未支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同

C.租赁物危及承租人的安全或健康的,承租人可以随时解除合同

D.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

5.(多选题)

根据《合同法》的规定,下列各项中,债权人不可以行使撤销权的情形有( )。

A.债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,但受让人不知道该情形的

B.债务人放弃其到期债权,对债权人造成损害的

C.债务人无偿转让财产,对债权人造成损害的

D.债务人怠于行使其权利而危及债权人利益

参考答案

1.【答案】ABCD。

解析:本题四个选项表述正确。

2.【答案】AD。解析:抵押人应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记,因此选项B表述错误;尚未确定抵押财产的动产

浮动抵押不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人,因此选项C错误。

3.【答案】ABCD。

解析:具有下列情形之一的,承租人不得主张优先购买权:房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

4.【答案】BCD。

解析:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,选项A不符合规定。

5.【答案】AD。

解析:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。

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