采用成本模式计量的投资性房地产
（一）科目设置：
1. 投资性房地产
2. 投资性房地产累计折旧（摊销）
3. 投资性房地产减值准备
（二）会计处理
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期（月）计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。
【提示】投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即：当期增加的投资性房地产（建筑物）当期不提折旧，当期减少的投资性房地产（建筑物）当期照提折旧；当期增加的投资性房地产（土地使用权）当期即开始摊销，当期减少的投资性房地产（土地使用权）当期停止摊销。
1. 计提折旧或摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
2. 计提减值准备时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3. 取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
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