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中级会计职称《中级会计实务》每日一练:处置投资性房地产

来源: 考呀呀网校 | 2020-11-10 11:49:40

单项选择题

◎企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元;投资性房地产的账面余额为80万元,其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。

A、30

B、20

C、40

D、10

【正确答案】 C

【答案解析】 投资性房地产在处置时,需要注意两个方面,一是转换时原计入资本公积的部分,需要在处置时结转至其他业务成本;投资性房地产公允价值变动的部分,原计入公允价值变动损益的部分,在处置时结转至其他业务成本。在将公允价值变动损益结转至其他业务成本时,不影响损益总额。

本题100-80+20=40(万元)。


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