土地使用税采用定额税率，即一定范围的差别税。根据大、中、小城市、县城、建制镇和工矿区，分别规定每平方米城镇土地使用税的年度应纳税额。城镇土地使用税每平方米的年计税标准如下:1。大城市1.5 ~ 30元;2.中等城市1.2 ~ 24元;3.小城市0.9 ~ 18元;4 .县、乡镇和工矿区为0.6 ~ 12元。城市土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为征税标准，按照规定的税额对有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。
土地使用税应纳税额计算:应纳税额=实际占用土地面积×适用税额。城镇土地使用税按实际使用的土地面积和税法规定的单位税额缴纳。
计算公式如下:
应缴纳城镇土地使用税金额=应纳税土地实际占用面积×适用单位税额。
土地使用税计税依据：以实际占用土地面积为准作为计税依据。
1 .有省、自治区、直辖市人民政府确定的单位测量土地面积的，以测量面积为准;
2.未组织调查，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证的，以该证确认的土地面积为准。
3.未核发土地使用证的，由纳税人申报土地面积并据以纳税，待土地使用证核发后再进行调整。
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