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税务师考试《税法二》每日一练:土地增值税计算

来源: 考呀呀网校 | 2021-01-13 23:00:59

单选题

◎2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢,取得收入5000万元,转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元,房地产开发成本1000万元,利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%.该公司应缴纳土地增值税( )万元。

A、0

B、140.25

C、223.75

D、262.50

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考核的知识点是土地增值税的计算。收入=5000(万元)

扣除项目=2000+1000+100+(2000+1000)×5%+275+(2000+1000)×20%=4125(万元)

增值额=5000-4125=875(万元)

增值率=875÷4125×100%=21.21%

应缴纳土地增值税=875×30%=262.50(万元)

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