单选题
1.按照《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自( )时发生效力。
A.申请登记
B.记载于不动产登记簿
C.制作不动产登记证件
D.颁发不动产登记证件
2.根据《物权法》的规定，下列物权中只能是动产物权的是( )。
A.所有权
B.抵押权
C.留置权
D.用益物权
3.下列财产中，可以抵押的是( )。
A.医院的医疗卫生设施
B.所有权、使用权不明或有争议的财产
C.建设用地使用权
D.依法被查封、扣押、监管的财产
4.下列财产中，不能用于设定质权的是( )。
A.房屋
B.汇票
C.古字画
D.书籍
5.甲拾到一部手机后将该手机交给好友乙保管，丙趁乙不备将手机偷走，并以1000元价格卖于丁。对此，下列说法中正确的是( )。
A.甲属于间接占有
B.乙属于自主占有
C.丙属于他主占有
D.丁属于有权占有
参考答案
1.【答案】B。本题考核我国的物权变动立法。《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2.【答案】C。本题考核物权的分类。所有权、抵押权的客体既包括动产，也包括不动产。所以选项A、B错误。留置权的客体只能是动产。所以选项C正确。用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产。所以选项D错误。
3.【答案】C。本题考核可以抵押的财产范围。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产一并抵押。所以选项C正确。下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。选项A、B、D属于不得抵押的财产，不符合题意。
4.【答案】A。本题考核可设定质权的标的范围。按照规定，我国的质押包括动产质押和权利质押，是不能在不动产上设定质押的。房屋属于不动产，不能作为质押物。
5.【答案】A。本题考核占有的分类。这里乙是代甲保管，属于他主占有。丙窃取手机并出售，属于自主占有。丁购买的是赃物，属于无权占有。
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