多选题
2014年初老王购买了自家的第一套住房，面积为90平米，价款为70万元；之后由于工作调动，老王把这套住房与张先生85平米的房屋交换，并收取张先生支付的10万元的差价款。下列对契税纳税义务的说法正确的是（ ）。（当地契税税率为3%）
A、张先生需要缴纳契税24000元
B、老王购置第一套住房应缴纳契税7000元
C、老王与张先生互换房屋，老王应该缴纳契税3000元
D、老王换取赵先生房屋，应在换出房屋所在地缴纳契税
E、张先生换取住房行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天
【正确答案】BE
【答案解析】老王购置住房应缴纳的契税=700000×1%=7000（元）；张先生支付差价款应缴纳契税=100000×3%=3000（元）；张先生缴纳契税的纳税义务发生时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天。
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