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税务师《税法二》知识点：企业收入的金额确认

来源: 考呀呀网校 | 2020-10-19 16:53:02
【提问】房地产开发经营业务的所得税处理
视同买断，企业与购买者签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的。企业的收入金额确认是以：销售合同或协议中约定的价格和买断价格中的较高者来确认收入。如果合同或协议中的约定价格低于买断价格，那么房企按照预定价格计算收入，差额就是受托方的损失。如果是买断价格低于预定价格，房企和受托方又如何确认收入金额呢?
【回答】
如果是企业与购买者或者是企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，遵循从高的原则，
如果是企业受托方与购买者签订的合同，买断价格低于预定价格，房企按照买断价格确认收入，受托方按照预定价格确认收入。

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