单选题

2012年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼,合同注明转让收入8000万元,当年取得土地使用权所支付的金额2200万元,该写字楼的原值为4000万元,已提折旧1000万,已知该写字楼重置成本5000万元,成新度为70%.该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税(  )万元。

A、573.5

B、550

C、556.8

D、500

【正确答案】 C

【答案解析】

扣除项目=2200+5000×70%+8000×5%×(1+7%+3%)+8000×0.5‰=6144(万元)

增值额=8000-6144=1856(万元)

增值率=1856÷6144×100%=30.21%

应纳土地增值税=1856×30%=556.8(万元)