企业出租房屋交什么税

　　企业出租房屋交增值税、印花税、房产税、企业所得税、增值税附加税等。

　　1、增值税：

　　房屋租赁涉及到增值税。自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

　　2、企业所得税：

　　出租方为企业，应交纳企业所得税。企业所得税税率为25%，如果是小微福利企业，可按20%计算。

　　3、房产税：

　　按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　4、印花税：

　　租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花)

　　5、增值税附加税：

　　城建税：是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，依法计征的一种税。

　　教育费附加：是对在城市和县城凡缴纳增值税、消费税的单位和个人，就实际缴纳的三种税税额征收的一种附加税。

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