买房交什么税及费用

　　一、买房需要交这些税：

　　1、契税：首套90平米(含90平米)以下购房总价1%契税，90平米以上购房总价1.5%的契税，二套购房总价3%契税。

　　2、印花税：印花税是购房总价的0.05%

　　二、买房需要交这些费用：

　　1、基金：

　　房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;

　　房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

　　2、规费：

　　交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

　　权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　3、按揭：

　　评估费，购房总价的0.2-0.5%。

　　保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。

　　公证费，贷款额乘以0.03% 。

　　抵押登记费，100元。

　　4、贷款评估费：

　　二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

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