出售房产税票下边差额征税是什么意思?
答:房屋承租人将住房转租所取得的租金收入减除房屋承租人支付的租金支出,即差额征税;
可以这样理解,假设房屋承租人甲继续转租的收入为10000,房主出租取得的收入是8000,甲在此赚取差价2000.
从这个房子的角度来说,总计租金是10000,如果甲不交房产税,因房主缴纳房产税的税基是8000,则少了2000元的税基;
如果甲全额记入房产税税基,则存在8000元的重复征税问题,因此为避免重复征税,甲应差额计税,即按照2000元作为税基.
没有房产原值怎么差额征收营业税呢?
答:如果没有购房的凭证,是部门差额征收营业税的,只能全额征收.
根据相关规定:
(六)对个人购买的非普通住房超过2年(含2年)对外销售的,在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时,需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证.
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