物业费增值税计算方法有哪些?
物业费收缴率有两种计算方法:
一是按收缴额度:已收金额/应收金额%=收缴率
二是按缴纳户数:已缴户数/应交户数%=收缴率
一般情况下,由于单位面积物业费标准一定,所以用第二种比较多。主要是方便,还能看出已缴户数比例。
1.物业费及水电费可以开具增值税专用发票吗?
答:租赁给其他个人的情况下不能开具增值税专用发票。用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。
2.物业公司代自来水公司、供电局收取的水电费开具什么发票?公司代收后上交后自来水公司、供电局开具什么发票?
答:物业公司代收的水电费,应按销售货物,适用税率开具增值税发票。自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票。
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