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在建工程前期投入的费用哪些入在建工程

来源: 考呀呀网校 | 2021-02-25 03:40:32

在建工程前期投入的费用哪些入在建工程?

一般在建工程的前期费用主要包括以下几项:可行性研究费,咨询费、测绘费、监测费、地质勘察费、报批报建费、规划费、城市基础设施配套服务费、人防费、设计费(主体、雨水污水、日照、中水、用电等设计费)临时设施费、场地清理平整费、招标管理费、质检费、规划方案公示费等其他前期费用.一般情况下这部分费用会占到总成本费用的5%-10%.

工程项目立项前期费用的税务处理

一、用好"营改增"试点税收政策.根据《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》(财税[2013]37号),自2013年8月1日起,在全国范围内开展交通运输业和部分现代服务业"营改增"试点.接受鉴证咨询服务,符合条件的可抵扣增值税.同时,该文件规定,用于非增值税应税项目的购进货物或者应税劳务的进项税额,不得从销项税额中抵扣.非增值税应税项目,指非增值税应税劳务、转让无形资产(专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权除外)、销售不动产以及不动产在建工程.非增值税应税劳务,指《应税服务范围注释》所列项目以外的营业税应税劳务.不动产,指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物.纳税人新建、改建、扩建、修缮和装饰不动产,均属于不动产在建工程.因此,对增值税一般纳税人,工程项目立项前期不能判断是否通过审批的项目,在支付前期费用时,符合抵扣条件的,可抵扣增值税,待立项审批通过后,再作进项税额转出.

二、税前扣除政策.根据《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》(国家税务总局公告2011年第25号)第三十二条规定,在建工程停建、报废损失,为其工程项目投资账面价值扣除残值后的余额,应依据以下证据材料确认:(一)工程项目投资账面价值确定依据;

(二)工程项目停建原因说明及相关材料;

(三)因质量原因停建、报废的工程项目和因自然灾害和意外事故停建、报废的工程项目,应出具专业技术鉴定意见和责任认定、赔偿情况的说明等.企业预期能通过审批的项目,如实际未通过立项审批,企业归集在"在建工程"的支出,应按要求做好税前扣除工作.