成本模式的投资性房地产会计处理主要涉及科目有哪些？
根据《中级会计实物》教材，采用成本模式计量的投资性房地产以历史成本计量，账务处理跟固定资产类似，主要涉及“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”等科目，可比照“固定资产”、“无形资产”、“累计折旧”、“累计摊销”、“固定资产减值准备”、“无形资产减值准备”等相关科目进行处理。
例：2X10年3月31日，甲公司将购买的一栋办公楼直接出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，该办公楼的成本为9000万元，合同约定租期10年，以银行存款每月收取租金30万元；甲公司对该投资性房地产以成本模式计量，直线法折旧，预计使用年限50年，预计净残值为0；2X11年12月31日，该投资性房地产可收回金额为8500万元。不考虑相关税费的影响。
【解析】甲公司相关账务处理如下：
2X10年3月31日 取得时：
借：投资性房地产 9000；贷：银行存款等 9000
按月收租金：
借：银行存款 30；贷：其他业务收入 30
按月计提折旧，（自2X10年4月起）
借：其他业务成本 15；贷：投资性房地产累计折旧 15
2X11年12月31日
确认是否减值前的账面价值＝9000－（15×9+15×12）＝8685（万元）可收回金额＝8500万元计提减值准备＝185万元
借：资产减值损失 185；贷：投资性房地产减值准备 185
2X11年12月31日投资性房地产账面价值＝9000－315－185＝8500（万元）
资产负债表“投资性房地产”项目应列示的金额为8500万元。
成本模式的投资性房地产会计如何处理？
在成本模式下。应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入；投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
1.设置“投资性房地产”科目核算；
2.要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目核算，同时记入“其他业务成本”科目。
3.比照固定资产、无形资产计提减值准备。借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。
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