固定资产公允价值变动损益计算
按照企业会计准则，固定资产按照历史成本进行后续计量，因此你在会计上还必须按照原来的价值核算，由于你在公允价值上升时没有进行任何会计处理，那么会计恒等式还是成立的。
举例子：如果在该办公楼公允价值上升后管理层决定把该办公楼的一部分用于自己办公用，另一部分用于出租，那么你们就可以把用于出租的那部分分离出来，转换为“投资性房地产”，并将该投资性房地产用公允价值进行后续计量，这是会计准则允许的。
即将固定资产转为以公允价值计量的投资性房地产时公允价值变动损益的计算
企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产(成本)”科目；按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”或“累计折旧”科目；原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目；按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目。同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期损益。
交易性金融资产公允价值变动损益计算
交易性金融资产是指企业为了近期内出售而持有的金融资产，以赚取差价为目的，是一种短期投资，核算股票、债券、基金等交易性金融资产的公允价值。借方登记企业按公允价值取得的交易性金融资产成本，以及资产负债表日交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额，贷方登记资产负债表日其公允价值低于账面余额的差额，以及企业出售交易性金融资产时结转的公允价值变动损益；期末借方余额反映企业持有的交易性金融资产的公允价值。
公允价值变动损益科目核算企业因交易性金融资产等公允价值变动而形成的应计入当期损益的利得或损失。借方登记资产负债表日企业持有的交易性金融资产等的公允价值低于账面余额的差额，贷方登记资产负债表日企业持有的交易性金融资产等的公允价值高于账面余额的差额。
投资收益科目核算企业持有交易性金融资产期间取得的投资收益以及处置交易性金融资产等实现的投资收益或投资损失，借方登记企业出售交易性金融资产等发生的投资损失，贷方登记企来出售交易性金融资产等实现的投资收益
购进交易性金融资产时：
借：交易性金融资产－成本
投资收益
贷：银行存款
上涨时
借：交易性金融资产－公允价值变动
贷：公允价值变动损益
下跌时
借：公允价值变动损益
贷：交易性金融资产－公允价值变动
出售时
交易性金融资产－公允价值变动余额为借方时，转为贷方；余额为贷方时，转为借方
公允价值变动损益余额为借方时，转为贷方；余额为贷方时，转为借方
借：银行存款
交易性金融资产－公允价值变动
贷：交易性金融资产－成本
投资收盗
同时
借：投资收盗
贷：公允价值变动损益
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