房地产开发企业前期阶段的会计核算怎么做？详解！

房地产开发企业的会计核算分为好几个阶段，每个阶段的会计核算也是不同的，今天考呀呀会计网校小编着重来讲解房地产开发企业设立阶段和拿地阶段的会计处理~ 1、设立阶段 （1）货币资金出资 借：银行存款 贷：实收资本/股本 本业务涉及原始凭证：银行进账单、投资协议、收据 （2）实物出资 借：固定资产/无形资产/原材料 应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：实收资本 本业务涉及原始凭证：增值税发票、入库单、验收单、投资协议、评估报告、收据 如股东以土地出资，应作为无形资产进行核算。 （3）资本溢余 借：银行存款 贷：实收资本 资本公积 本业务涉及原始凭证：银行进账单、投资协议 （4）缴纳印花税 借：税金及附加 贷：应交税费——应交印花税 借：应交税费——应交印花税 贷：银行存款 本业务涉及原始凭证：完税凭证 2、拿地阶段 （1）支付土地出让金 借：开发成本—房屋开发成本—XX项目—土地征用及拆迁补偿费—土地出让金 贷：银行存款 本业务涉及原始凭证：土地出让专用收据、国有土地使用权出让合同、银行付款单据（转账支票存根联、电汇银行回单等） （2）缴纳契税 借：开发成本—房屋开发成本—XX项目—土地征用及拆迁补偿费—契税 贷：银行存款 本业务涉及原始凭证：契税完税凭证、银行付款单据（转账支票存根联、电汇银行回单等） （3）缴纳大配套费 借：开发成本—房屋开发成本—XX项目—土地征用及拆迁补偿费—配套费 贷：银行存款 本业务涉及原始凭证：收据、银行付款单据（转账支票存根联、电汇银行回单等）

　　【考呀呀】资讯信息：

　　>>>2024年注册会计师报名时间

　　>>>各地2024年中级会计报名时间

　　【考呀呀】资料领取：

　　资料一、下载：增值税纳税申报表|资产负债表模板

　　资料二、全行业适用!会计做账报税实操工具包，限时领

　　资料三、全税种应纳税额全自动计算模板(18大税种都有)

纳税申报表/实操上岗学习资料/建账实操手册 一键领取>>>