您现在的位置: 首页 > 会计实操 > 实务热点

商铺出租收入在哪里交税

来源: 考呀呀网校 | 2020-09-03 02:47:59

商铺出租收入在哪里交税？

到税务局缴纳相应的税费，商铺出租收入需要缴纳一下税项：

1、营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税。

2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

3、印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。

4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、房产税：税率为12%，按房屋租金的12%缴税。

商铺租赁产生的税费由谁承担？

1、按照税法规定，租赁店面涉及到的税种有：营业税(服务业-租赁业)5%及附加，个人所得税(财产租赁所得)20%，房产税12%。所有的税种规定的纳税人都是出租方，承租方只需要取得发票即可，实际操作中，也有承租方为了取得发票代缴税款的情况。

2、从理论上讲，租赁税原则上应该有出租方缴纳。也可以看当初合同中是怎么样约定租赁税由谁承担的，如果没有约定，租赁税应该由房主承担，也可以租赁双方可根据自愿协商一致原则，自行协商约定处理。如果合同有约定，需要按照合同约定标准进行承担。

3、如果租赁双方没有达成一致意见的，建议去咨询当地的税务局。由税务局来决定由谁来承担店面产生的租赁税。

在商铺出租的时候租金缴纳的税费是多少要根据其面积、具体收入金额来定，租金税费并不是固定。经过本篇文章的详细介绍关于问题“商铺出租收入在哪里交税？”。相信大家对于这个类型的财务知识都有所了解了。还有其他关于企业的财务问题，可以咨询我们考呀呀会计网校的在线老师。如果您有不同的意见，欢迎您与考呀呀会计网校的老师一起在线交流。