第五章 其他相关税收法律制度
一、单项选择题
1、赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产一直闲置，于2009年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，当地适用的扣除比例是20%，赵某当年应缴纳的房产税为( )元。
A、288
B、576
C、864
D、1152
答案：A
解析：本题考核房产税的计算。个人所有非营业用房免征房产税;原值60万元的房产供自己及家人居住的用房是免房产税的;另一处，也只就其出租期间取得的租金收入缴纳房产税。应缴纳房产税=1200×4%×6=288(元)。
2、下列关于房产税的说法，表述不正确的是()。
A、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税
B、纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税
C、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税
D、融资租赁期内房产税的纳税人，出租人为纳税义务人
答案：D
解析：本题考核房产税的纳税人。租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以( )为房产税的计税依据。
A、取得的分红
B、房产市值
C、房产净值
D、房产余值
答案：D
解析：本题考核房产税的计税依据。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，以收取的利润作为租金收入计征房产税。
4、根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是( )。
A、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税
B、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起，缴纳房产税
C、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税
D、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
答案：B
解析：本题考核房产税的纳税义务时间。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
5、下列属于契税纳税义务人的有( )。
A、土地、房屋抵债的抵债方
B、房屋赠与中的受赠方
C、房屋赠与中的赠与方
D、土地、房屋投资的投资方
答案：B
解析：本题考核契税的纳税人。契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的承受单位和个人。选项ACD均为转让方，不属于契税的纳税人。
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