投资性房地产的处置

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

实际收到的处置收入计入其他业务收入;处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

①借:银行存款(处置收入净额)

贷:其他业务收入

②借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

①借:银行存款

贷:其他业务收入

②借:其他业务成本

贷:投资性房地产――成本

投资性房地产――公允价值变动(或借记)

③借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本(或相反分录)