房产税
一、房产税征税范围
城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)
【注意】独立于房屋之外的建筑物不属于房产税的征税对象
二、房产税计税方法
1、从价计征：
计税依据：房产余值(原值一次减除 10%~30%)
税率：1.2%
全年应纳税额=应税房产原值× (1-扣除比例)×1.2%
2、从租计征
计税依据：房产租金(不含增值税的租金收入)
税率： 12%
全年应纳税额=(不含增值税)租金收入×12%
3、税收优惠
计税依据：个人出租住房
单位按“市场价格”向“个人”出租
税率：减按“4%”的税率
真题
【单选】2018年甲公司的房产原值为1 000 万元，已计提折旧400 万元。已知从价房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。甲公司当年应缴纳房产税税额的下列计算中正确的是( )。
A.(1 000-400)×(1-30%)×1.2%=5.04(万元)
B.(1 000-400)×1.2%=7.2(万元)
C.1 000×(1-30%)×1.2%=8.4(万元)
D.1 000×1.2%=12(万元)
【答案】C
【解析】已提折旧不得从原值中扣除。
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